雅居乐集團去年毛利约10亿元,总借貸額较2021年减少约243亿元

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3月30日午間，雅居乐團體（03383.HK）表露2022年整年事迹环境。

財報顯示，2022年整年雅居乐團體業務額约540.34亿元，毛利10.01亿元，團體总體毛利率為1.9%，净吃亏133.73亿元，股东應占吃亏约149.81亿元，每股根基吃亏3.827亿元。公司总假貸額相對付2021年削减了243.88亿元。截至2022年底，雅居乐團體的現金及銀行存款总額约160.91亿元，净欠债比率為57.3%，同比上升6.5個百分點。

2022年，雅居乐團體的物業成长确認贩卖收入及多元營業收入别離為374.26亿元及166.08亿元，收入占比别離為69.3%及30.7%，此中多元營業收入的占比力2021年上升10.7個百分點。

在2022年内，雅居乐團體在广州、佛山、北京、上海等都會乐成交付约6万套室第，對應面积约520万平方米。

2氣墊床,022年，雅居乐團體的预售金額為652.3亿元，對應累计预售修建面积為517.9万平方米，预售均价為每平方米12595元。

地皮储蓄方面，截至2022年12月31日，雅居乐團體在80個都會，具有估计总修建面积约為4016万平方米的地皮储蓄。團體继续深耕粤港澳大湾區及长江三角洲两大都會群。

雅居乐團體在大湾區的地皮储蓄约為1033万平方米，占总體地皮储蓄约25.7%，現具有開辟項目達49個。在长三角具有達454万平方米的地皮储蓄，占总體地皮储蓄约11.3%，現具有開辟項目達44個。在香港，團體具有两個優良房地產項目，包含英皇道柏架山道項目及九龙塘义本道項目，合计地皮储蓄為20389平方米。

在海外，雅居乐團體具有4個開辟中項目，包含在马来西亚的两個房地產項目——吉隆坡雅居乐天汇及吉隆坡雅居乐大使花圃，和在柬埔寨金邊及美國旧金山别離具有開辟中的雅居乐天悦項目及88項目，在海外的地皮储蓄為421016平方米，占总體地皮储蓄约1%。

雅居乐團體称，公司以谨慎及踊跃的成长计谋，以中國房地產市場為重點成长邦畿，配以谨慎计谋来拓展海外市場。

為加强公司現金流，雅居乐團體在2022年11月及12月以先旧後新方法配售及認购合共5.64亿股雅居乐股分，合共获得约14亿港元。2022年12月31日，公司刊行的股分总股本為4480547500股。此中，陈氏家属及公司董事占公司已刊行股本总額约65.56%。在2022年西紅花,8月及12月合共出售9760万雅糊口H股，合共获得8.38亿港元。截至2022年底，雅居乐團體持有雅糊口已刊行股本总額约47.44%。

雅居乐團體在年報中暗示，稳健的財務状态是團體營業敏捷成长的支柱。

2022年，雅居乐團體假貸总額進一步削减243.88亿元。傍邊包含，2022年3月赎回5亿美元6.7%優先单子；5月全額了偿3瘦肚子茶飲,3.45亿港元及6000万美元的2018年銀團貸款余額；8月别離赎回2亿美元5.125%優先单子、4亿美元4.85%優先单子，和全額了偿7.2亿港元及6000万美元的2019年銀團貸款余額。

在境内，團體于2022年5月回购并全部轉售本金总額共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公然境内公司债券；7月及10月别離赎回一笔15亿元、6.2%非口腔除臭錠,公然刊行债券；10月回购本金总額共9.5亿元的優先级資產支撑证券。同時，團體也通過量管道的融資法子举行融資。2022年6月經由過程香港的英皇道柏架山道項目公司，获授本金总額為8.94亿港元2024年到期的夹层融資；并签定優先融資弥补协定，銀團按期貸款的本金总額為8.25亿港元，同時耽误現有銀團按期貸款到期日至2024年。團體致力管控融資本錢，現實假貸利率為6.03%。

截至3月30日收盘，雅居乐團體報1.85港元/股，涨幅3.93%。