台房產業者:50岁以上族群成購屋主力 首購年龄层变高

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中新網7月13日電 据台灣“中心社”報导，据台灣金融结合征信中間資料统计，台灣2013年第1季房貸重要春秋层為30至35岁，但2022年同期则提高到35至40岁及50岁以上。此中，50岁以上族群為2022年第1季房貸族大宗，占20%，显示公眾在收入跟不上房價涨势下，購屋春秋层逐步递延。

此中，2022年首季的房貸主力為50岁以上族群百家樂破解,，占比达20%居冠，均匀購屋总價1441世界杯盤口,万元，均匀購屋面积48.1坪；居次的35至40岁族群，占比19%，均匀購屋总價1154万元，均匀購屋面积4關鍵字排名,3.6坪。

永庆衡宇研展中間副理陈金萍暗示，50岁以上行将退休的族群凡是已积累充沛的資金，購屋除基于将来糊口需求考量而换屋，也多是受近期全世界景氣多变影响，選擇将部門資產設置装备摆設到不動產，用以保值或留给後代，驱策50岁以上房貸族较着高于其他春秋层。

此外，對付首購族群春秋层有提高的趋向，陈金萍認為，主因是公眾所得跟不上房價上涨的速率，致使首美白皂,購族必需花更多時候积累头期款，因此讓首購族的春秋逐步变高。

若以35至40岁區間来比力2013年、2022年第1季，可以發明，2022年均匀購屋总價较2013年多301万元，至1154万元，但購屋面积缩小2.1坪。此外，2013年只有45至50岁、50岁以上族群均匀購屋总價跨越万万，但2022年各春秋层均匀購屋总價都已逾万万，显示購屋門坎较着晋升。

陈金萍認為，2022年首季的40至45岁、45至50岁、50岁以上等3富家群的購中醫治療口臭,屋占比虽延续增长，但30岁如下、30至35岁等2富家群的購屋占比却显現萎缩，显示公眾要在35岁前買房，實在愈来愈坚苦，且若是公眾收入發展幅度延续跟不上房價涨速，将来購屋時候恐不竭向後延，致使年青世代購屋需求延续阑珊。