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房貸计算器實時2013 计算貸款

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發表於 2022-7-24 01:31:42 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
買房加群,省錢不踩坑,只買對的不買贵的

建行住房公积金貸款计较器關于“第二套房房貸政策”的限制,2007年的“9·27”房貸新政中曾做划定:不管套房是不是貸款還清,只要在央行征信體系中有按揭貸款记實的家庭,在買第二套房時首付款都不得低于四成,貸款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍,即貸款利率要比首套房貸利率高10%.但客岁12月,央行又公布《關于增强贸易性房地產信貸办理的弥补通知》暗示:“對付已操纵銀行貸款采办首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于本地均匀程度,再次向贸易銀行申请住房貸款的,可對照首套自住住房貸款政策履行”。二套房貸计较器

建行住房公积金貸款计较器對付一向布满争议和猜想的“人均住房面积”,扶植銀行近日作出開端界定,即人均住房面积尺度為26.6平方米。外界广泛認為,建行的這一尺度预示着第二套房貸政策的正式松動。若是一個家庭将其住房出售,其人均住房面积是零,再次貸款買房便可視為首套房;或该家庭本来有两套房,賣了一套,剩下的那套屋子面积很小,人均住房面积低于上述均匀程度,再次貸款買房也能享受優惠利率。有媒體報导,建行广东省份行按揭中間明白暗示,若是首套房已结清售出,只要能供给交易合同,客户向建行貸款再次采办衡宇,可以享遭到首付三成和下浮牙縫修復固齒牙膏,15%利率的首套住房優惠政策。二套房貸计较器

其他銀行房貸政策未松動

建行住房公积金貸款计较器昨日,记者以客户身份致電建行佛山分行,事情职員则更加明白地暗示,只要首套房已结清貸款,而不管是否售出,客户向建行貸款再次采办衡宇時,都可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房優惠政策,“贸易貸款的利率是7.83%,公积金貸款就更低,大要5.22%.”

不外,中國銀行(4.86,-0.06,-1.22%,吧)、农業銀行、工商銀行(5.68,0.07,1.25%,吧)等佛山分行均被告诉无论怎麼,貸款再次購房都按原有划定严酷履行。二套房貸计较器

小算盘

買100万屋子還貸省9万

建行住房公积金貸款计较器记者登录建行網站,利用“建行貸款计较器”以采办第二套市值100万元的房產计较,若是依照“9·27”新政,首付4成即40万,貸款利率在7.83%的根本上再上浮10%即8.61%,貸款60万刻日20年,以等額本息方法還款,必要累计還款1259708.9元,加之首付统共要支出1659708.9元。二套房貸计较器

而若是按建行新政策,则可首付30万,利率還可下浮15%到6.66%,貸款70万元一样世界杯盤口,刻日20年,以等額本息方法還款,必要累计還款1268437.97元,加之首付即為1568437.97元。两相比力,後者不但首付更低,還可节流共9万多。

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