Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 284|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

“房貸20年”還是“房貸30年”该怎麼選?到底哪個更劃算?

[複製鏈接]

1783

主題

1783

帖子

5381

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
5381
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2023-3-31 17:09:34 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
在中國,傳统使然,买屋子是每個家庭的大事,也是必定之事。

可是,@對%H8Kje%付大大%37g76%都@平凡购房者而言,“全款”买房,那是不成能的!几多人掏空了六個錢包都不必定能攒够首付的錢,就更不要说全款了。以是,“貸款买房”這是必經之路。那末問题就来了,貸款买房到底怎样選擇貸款年限呢?是越长越好,仍是越短越好?

出格是在房貸利率新政落地後(10月8日行将履行的房貸利率参考LPR),貸款买房是選“20年”仍是“30年”更劃算?

起首,仍是要举個例子,如许更直观:

买一套屋子,必要貸款100万,咱们就按等額本息的方法還款,酷遊真人,贸易貸款利率就按多地都會的利率5.88%和公积金貸款利率3.25%来计较。

总還款金額170.29万元,此中利錢是70.29万元;月供7095.25元

总還款金額213.07万元,此中利錢是113.07万元;月供5918.57元

总還款金額136.13万元,此中利錢是36.13万元;月供5671.96元

总還款金額156.67万元,此中利錢是56.67万元;月供4352.06元

信赖大師都能看懂上面的四组数据,接下来咱们就一块兒来阐發一下

纯真的從公积金貸款来看,貸款100万,貸30年的利錢比拟于20年多出了有20万,可是月供方面是每一個月能少還1300元。以是,基于公积金貸款的低利錢,是不建议提早還款,第二就是貸款越久越好。出格是一些月收入相對于较低的人群,如许還貸压力相對于也能少不少。

固然,若是以家庭為单元,收入很是可观,對付支持當前的月供毫無压力,那選擇貸款20年也没有問题的。而且,後续資金丰裕了,還能斟酌提早還款的。

若是前提容许,公积金貸款額度也够,那必定優先公积金貸款。就公积金貸款的利率,那是遠遠低于房貸利率的,劃算!

二、糊口压力偏大,貸款30年

對付一些事情年限较短,临時月收入還不過高,糊口压力相對于较大的人群。要买房的话,斟酌到糊口質量不受太大的影响,仍是選擇貸款30年吧。固然,看起来利錢會高不少,可是你每一個月月供却低不少。假設那資質金容许了,你還可以提早還款。

三、月收入不错,貸款20年

這個也不是说土豪随便,有一部門人家庭收入實在還可以,彻底可以經受高一點的月供。那末便可以斟酌貸款20年,乃至更短的年限,如许付出的利錢就會少一部門。

更多干貨:

恭喜4月份买了屋子的客户,你们买的屋子行将了,没买房的加紧時候买吧!

20年前的房產告白!看完不止扎心,全身都扎遍了......

等額本息和等額本金的不同可大了!還房貸如许選擇最劃算

一年後,你會發降酸茶,明除屋子,其他工具都贬值了;十年後,你會發明除屋子,其他工具都没用,以是说赶早买房才是王道!

房地產營销的“9”個段位,

做贩卖的10個經典開場白,颇有九州娛樂,用!

入門房產掮客人必學招数,招招是大招

房地產掮客人带看杀手锏,這招你必學!

真實的签单妙手,都是怎麼谈天的?

话術合集

带看合集

開单秘笈

房源卖自熱火鍋推薦,點大全,建议保藏!

為甚麼客户老是约不上門

客户想跑都難跑掉的18個招数

若何搞定看佃农户的顾問?

掮客人的40個標致答复,签单底子停不下来!
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣金融借貸交流論壇  

新屋當舖, 中壢機車借款, 支票借款, 支票借錢, 汐止借錢 彰化機車借款屏東汽機車借款防盜, 台北汽車借錢, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 新店汽車借款, 樹林當舖台北機車借款, 刷卡換現, 彰化汽車借款汽車借款, 未上市, 廚餘機, 台中搬家, 台中搬家公司, 推薦招牌, 網球比分, 運動世界, 中華職棒即時比分, 信用卡換現金, 房屋二胎小額借款, 信用借款, 票貼, 支票貼現, 廢鐵回收, 飲食加盟, 鹹酥雞加盟, 小資本加盟創業, 台北汽車借錢, 基隆支票貼現, 悠遊卡套, 滑鼠墊, 屏東當舖, 汐止當舖, 空壓機漁船借貸, 票貼, 支票借款, 歐冠杯決賽, 歐冠盃投注, 歐冠盃決賽, 帽子, 夾克, 背心, 團體制服, Polo衫, 24小時當舖, 支票借款, 台北借錢, 當舖, 刷卡換現金保麗龍字, 汽機車借款桃園當舖, 借錢週轉, 模具加工, 三重鍍膜北部支票借款, 新店機車借款基隆支票貼現新北市當舖平鎮當舖, 中壢當舖免留車, 屏東當鋪沙發工廠, 貓抓布沙發, 房屋二胎支票貼現, 未上市, 台東住宿荷重元, Tshirt團體服, 團體制服, 台北機車借錢彰化當舖台北保全,

GMT+8, 2024-12-4 01:29 , Processed in 0.031048 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表