台灣房貸10年暴增2.95万亿元新台币,“房奴”压力更大

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据台灣联征中間最新資料，2012年全台房貸总金额為6.55万亿元(台中汽車借款，新台币，下同)，2021年末到达9.5万亿元，10年来房貸暴增2.95万亿元，但貸款人数却从209.9万削减至206.7万，均匀小我房貸金额增长147.53万元，显現出买方压力增大。

据台灣《經济日报》7日报导，住商機构企划钻研室資深水果酵素,司理徐佳馨認為，如今购屋固然利率较低，但房貸压力大，對付购屋人而言，买房堪称不成不經受之重；政府對房貸限定也是房貸人数削减的首要缘由。

徐佳馨阐發，综观10年来房貸状态，固然貨架，利率削减0.66個百分點，但包袱率增长1.29個百分點；影响所及，总金额和小我均匀房貸金额大增跨越四成，貸款人数也削减了3.2万人，显見在高房價期間，公眾咬紧牙根背负貸款已成趋益粒可,向。别的，房貸利率固然从1.91%降至1.35%，但如果均匀房貸金额从312万增长到459万，以20年房貸试算，则每個月包袱房貸从1.56万元增长至2.18万元，每個月增长6230元，低利效應在高房價压力下显得無力。

报导還指出，本年島内升息期近，對自用买盘的压力恐将变大。